探索城市精细化管理新路子：广州永庆坊 今天更青春

2018年10月，习近平总书记在广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊考察时指出，城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种“绣花”功夫，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

如今，以永庆坊为标志的广州市荔湾区恩宁路历史文化街区，在老城微改造的精雕细琢中，传承文明、延续文化，焕发出新的活力。

既是城市更新，更是民生所需

“请问钟书阁怎么走？”顶着羊城夏日午后的骄阳，年轻的妈妈牵着背书包的女儿，边向一位保安问路，边用纸巾擦着额头的汗珠。

“喏，在跟前啦，转过这栋楼，右边就是。”星期五下午三四时，永庆坊的人气开始旺起来。

“你看是不是变化很大？”循着那对母女的身影来到钟书阁前，承接永庆坊微改造项目的万科公司工作人员点开手机里的照片，一栋外墙斑驳、门窗不整的旧楼呈现眼前，仿佛隔着屏幕都能嗅到年久失修的气息。

再一抬头，矗立眼前的三层建筑脱胎换骨一般，在保持原有主体结构的同时，正面以岭南近代建筑常用的红砖为墙，覆盖表面的玻璃外板上，不同国家的文字符号和建筑图案透出时尚气息。

钟书阁，一家源自上海的网红书店。它在华南地区开的第一间分店，没有选址都市商圈，而是落脚广州西关老街区永庆坊一栋上百年历史的旧楼房里。

走进店内，广州人熟悉的菱形拼花从地板延伸到天花板，左右两侧，饱含岭南建筑风味的镬耳状装饰隔出一个个书阁。“来到这里即便不买书，欣赏一下这房子的美，也是值得的。”一位戴着眼镜的老先生感慨。

作为永庆坊二期改造项目的一部分，钟书阁5月18日对外试营业。“我们重视与当地传统历史文化相契合，打造时尚阅读空间。以这样的标准来衡量，永庆坊作为老广州西关文化的地标，再合适不过了。”店长张文说。

正在更新中的永庆坊里，这样的老城新景随处可见。

“未识广州，先闻西关”。以永庆坊为中心向外扩展，约12万平方米的恩宁路片区，是广州保存最为完整的骑楼建筑群。历史上，粤剧曲艺、武术医药、印章雕刻、西关打铜、广绣等传统文化和民间手工艺曾在此集聚发展并发扬光大。

时过境迁，随着城市中心东移，建筑年久失修，地面路石破碎，空中线缆交织，排污管网老化。由于街区面貌衰败、居住环境变差，昔日兴旺的传统文化和民间手工艺也乏人问津，年轻人纷纷外流。

永庆坊改造，既是城市更新，更是民生所需。2016年，广州市施行城市更新办法及配套文件，提出“微改造”理念。因拆迁问题困扰了10年之久的恩宁路改造被重新提上议程。随后，一场“政府主导、企业承办、居民参与”的更新改造在永庆坊展开。

微改造力求保留老建筑的空间肌理、外部轮廓，只对必要处进行更新和修复；而在建筑内部，则采用现代建筑元素，调整空间结构，适应现代活动需求。

永庆坊第一期改造于2016年10月完成。走访这个约8000平方米的四方地，路面重新铺设了平整的麻石，房檐下交织的线缆已全部埋入地下，建筑间还见缝插针地设计了很多绿地和公共空间……不仅一栋栋历史建筑旧貌换新颜，社区卫生、排水、照明、消防、通信等配套设施也大为改善。

永庆大街20号，李玉琼和哥哥两家已在父母留下的楼房里住了60年。过去走出家门，路不平，行不畅，一下雨门口就积水，打起雷来，看着屋檐下的电线心里都发怵。微改造后，街区迎来了一拨拨游客，李玉琼不仅打消了搬出去的打算，还在门口支起小摊卖萝卜牛杂、猪脚姜等传统西关小吃，有时候一天就能挣几百元。

保留历史底色人文本色

在李玉琼家斜对面，原本破败的旧民居，如今成了一家时尚咖啡厅。“改造这样的房子，比推倒重建都难。”万科公司团队人员告诉记者，墙上的青砖是定制的，要跟原建筑比对，超过一定色差就没法用；连屋檐下灰塑的鲤鱼形排水口，也按原样修复和还原。“虽然现在已经不需要它的排水功能了，但这是岭南建筑必不可少的特色元素。”

微改造，“删”掉的是破败，留下的是记忆，下的是“绣花”功夫。在改善人居环境的同时，永庆坊改造杜绝大拆大建，注重文明传承、文化延续，力求“让城市留下记忆，让人们记住乡愁”。

从永庆坊一期到2018年12月启动的二期，“绣花”功夫体现在精心设计、精心施工的点点细节中。

为保留麻石路的初始面貌，同时兼顾下水道排污，施工人员把麻石整块挖开，重新铺设管道后再恢复原貌。骑楼修缮过程中，木框琉璃窗都尽量原汁原味保留，重新刷上油漆；旧门窗缺失的，按照外立面风格新装门窗；牌楼上的雕花彩塑均为原来保留，微改造时重新上色……

永庆坊周边的恩宁路、宝源路、丛桂路、龙津西路、多宝路、蓬莱路等道路沿线，也重新铺设了深灰色的人行道花岗石、盲道及路缘石，原汁原味地保留着岭南特色风貌。“老街的形制、肌理、空间环境基本保留下来了，比起大拆大建不知好了多少倍。”广州市荔湾区住房和建设局调研员江伟辉介绍。

在建筑里面，传统的人文记忆也延续未断。永庆一巷13号，武术家、影星李小龙祖居，上世纪40年代由李小龙的父亲李海泉所建。如今，这里还原了建筑肌理，修缮一新，还附设了医武馆。参观者不仅可观赏李小龙祖居风貌、观看李小龙电影片段，还可体验中医骨科治疗。

连接一期、二期的粤剧博物馆边，广州非物质文化遗产聚集地正在建设中，已有广彩、广绣、醒狮等10位非遗传承人签订合同并全部进场装修，今年8月将向游客开放。

广绣非遗传承人黄敏健和谭展鹏夫妇告诉记者：“老城在保留历史底色、人文本色中获得新生，满足了老广州人和热爱广府文化的新广州人的共同愿望。”

更新业态激发创业活力

李小龙祖居旁边，有一间活字印刷主题小店。游客走进这里，可以体验古代活字印刷过程。花上二三十元钱，买两三个铅铸小字，组成自己的名字……小店一开，引得好奇的青年男女纷纷驻足。

“让传统‘潮’起来。”小店创始人赖朝阳也是一位年轻人，从事印刷出版行业已有20年。痴迷我国古代四大发明之一的活字印刷术，他开了这间活字印刷馆，“选址永庆坊，很大一部分原因是和自己‘让传统在现代活起来’的理念高度吻合。”

“一个城区如果缺少年轻人，难免失去活力。”广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明说。从城市发展的角度看，旧城之所以会旧，是因为业态和居住条件已经不适应现代发展需求。如果只是翻新老建筑，没有业态更新，年轻人依旧不回来。

永庆坊改造伊始，就考虑街区对新业态的承载功能，通过导入新业态，注入产业造血功能，让老城区逐渐焕发新活力。

改造后的永庆坊，为青年创客们提供了实现梦想的土壤。已开业运营的永庆坊一期吸引了近60家文化创意、精品民宿、创意轻食、文化传媒等商户和企业，成为青年创客的聚集之地。

现已成为广州市文化产业示范园区、创新创业（孵化）示范基地的永庆坊，协助园区近10家青年创业商户申请到相应政策扶持。

24年前，湖南人蒋晓晖第一次来到广州，就被这里的城市历史和人文风物所吸引。此后她在荔湾区生活了20余年，最打动她的，是独具广府文化特色的西关人文风情。

永庆坊一期改造完工时，保留历史建筑和特色景观的“创客小镇”也整体开放。蒋晓晖和在西关土生土长的搭档何伟贤一起，在永庆坊承租旧房打造民宿。她俩的“归觅”民宿，附近街坊无不知晓，有人家里来了客，特地带来住一住“有特色的房子”。

如今，永庆坊一期已成为广州网红打卡地，咖啡店、文创店、民宿等吸引不少年轻游客。去年最高峰时，工作日平均吸引游客约3000人次，周末达5000人次。随着年轻人的到来，老西关又透出了青春气息……

【今日谈】传承文化 留住乡愁

彭飞

在旧城改造中，如何既提升居住品质，又留住历史记忆和文化根脉？广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊用“绣花”功夫进行微改造，值得借鉴。

文化是城市的灵魂。一个城市的历史遗迹、文化古迹、人文底蕴，是城市生命的一部分，老城区改造提升必须同保护历史遗迹、保存历史文脉统一起来。永庆坊微改造成功的秘诀正在于此。“修旧如旧，建新如故”，一边进行原样修复，一边进行改造提升，既保留了岭南建筑的整体风貌和空间肌理，也更新了配套设施、改善了人居环境。这充分说明，保护古迹与建设城市并不矛盾，历史文化和现代生活完全可以融为一体。

习近平总书记强调，要“注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁”。“老街坊”变为“新地标”，永庆坊的启示还在于，以业态更新激活历史文化因子。人们在永庆坊，不仅能看到青红砖墙、灰雕彩塑，还能在活字印刷主题小店里了解汉字魅力、去医武馆体验中医骨科治疗、走进粤剧艺术博物馆感受粤剧风采。让老城区焕发新活力，不仅要有历史风貌，还应有文化生活。而这，同样是微改造的应有之义。